房巿景氣大好時，連菜籃族也搶當投資客，如今熱度大幅消退，過去買進一、兩個月轉手賣出，便可賺進一、兩百萬的盛況不再，讓這些炒房手法沒有專業投資客熟練的族群，不是選擇淡出，就是轉進其他投資管道，租金投資報酬率較高的日本不動產意外竄紅，成為台灣菜籃族資金出口，當起扶桑包租公、包租婆。
專營日本不動產，協助國內赴東京購屋、出租的朝日東京投顧公司經理林凱雯指出，由於台北房價已高，出租巿場受限國人房屋自有率高達八成，不夠活絡，加上台股近來表現欠佳，使得不少原本投資國內房巿的菜籃族選擇買進東京不動產出租，賺取較高的租金投報率。
信義房屋、大師房屋近來發現，台灣投資日本不動產案件有增加的趨勢。專營日本房市的日本信義最近發現，指名要帶看可遠眺「晴空塔」物件的客戶明顯增多，水岸景觀宅的詢問度也節節升高，愈來愈多台灣人相中景觀宅的獨特性，以此作為前進日本包租的利器！
日本信義社長林彥宏表示，消費者對擁有景觀的住宅往往難以抗拒，放諸四海皆準，日本房屋市場當然也不例外，他以位於東京灣第一排，東西南北四個面向分別可以看到彩虹大橋、東京灣、東京鐵塔及晴空塔的「THE PARKHOUSE晴海TOWERS」為例，第一期是上個月正式開賣，就吸引三七七戶申請預購抽籤，總計銷售二八八戶，銷售率高達九成。
林凱雯指出，二月以來，赴日本購屋民眾較去年下半年月均值成長三成左右，以前看屋多組團，看屋兼旅遊，現在出現不少專程飛到東京的客群，一出手就是買進三、四戶。
不過，林凱雯表示，到東京購屋須瞭解當地房巿特性，以租金投報率來說，屋齡十年左右的成屋較高，因房價較低，扣除稅費後的租金投報率約六％以上。如日前成交一戶東京池袋車站附近（步行時間約六分鐘）十年成屋，室內淨坪數約廿二平方公尺（約六.七坪），成交價約一三八○萬日圓，換算台幣五一四.七四萬元，月租金約三.五萬台幣，扣除稅費、管理、修繕加上代管等費用的淨租金約二.七萬台幣。
